□『マンション』から『戸建て』に買い替える人“ご近所トラブル”
マンション購入して
５年
一戸建てへ、買い替え
マンションの売却の理由で常に上位を占めているのは
“ライフスタイルの変化” です。
元々想定していた広さが
“手狭になった”などで、一戸建ての広いお家を購入されることが多いですが
それだけではなく、ご近所トラブルでマンションを手放す人も増えてきました。
- 話し声
- 足音
- 洗濯機の音
- 子供の泣き声
- ゲームの音
- 椅子を引く音
ある時、家のポストに“うるさい！”とチラシが入って
気まずくなって買い替えになる
マンションは一戸建てと違い
コンクリートと鉄筋や鉄骨でできています
それでも上下階の音は太鼓のように響き渡ってしまいます
では、後々トラブルにならない為にどうすればいいのでしょうか？
□マンションを買う前にできることとは？
中古マンションの購入の場合には、昼間や夜に内見させてもらって、実際に上下階の音が気になるか確認すれば大きなトラブルにはならないでしょう
しかし、新築マンションは基本的に完成する前に販売をしてしまう為、実際のところで“住んでから”音が気になってしまっても時すでに遅いことがほとんどです
新築マンションだから大丈夫だろう、、、
それは迷信です。
そもそも、新築でもあまり防音対策はおすすめポイントで販売されていません
住友不動産も全棟建て替え検討マンション施工ミスの底なし沼
週刊ダイヤモンド編集部
そこで“新築マンション購入前にすべきこと”
それは、購入を検討しているマンションの“同じブランド”の中古マンションを見に行くことです
同じブランドであれば建物の主要構造はそこまで大きく進化しません。
最近では、IoTなどAIの導入なのでマンションの差をつけています
同じブランドの中古マンションで音が気になったり、
管理会社に騒音トラブルが起こっていないか？を確認してみましょう。
□マンションを買ってしまっても諦めない！
すでにマンションを買ってから、近隣からクレームが入っても諦めないでください。
まずは管理会社などに状況を相談することが大切ですが、簡単にできる騒音対策として
- スリッパを履くようにする
- 床にカーペットやクッションフロアを敷く
- 子供が遊ぶ時間帯を気を付ける
- 洗濯機を使う時間帯は昼にする
- DIYで簡単に防音対策をする
最近ではネットで吸音シートや防音マットなど簡単に買うことができます。夜に映画を見たい・音楽を聴くのが好きなど部屋で音を出して過ごしたい場合には、一日でできるのでやってみてください。
