□トルコ南部の地震で耐震性の高いマンション崩壊
2023年2月6日、トルコ南部でマグニチュード7.8と7.5の2つの大地震が発生し、トルコとシリアにも甚大な被害をもたらしました。
多くの建物が倒壊し、2万人以上が死亡しました。
倒壊した建物、
その中には、耐震性能をうたう新しい比較的マンションも含まれていました。
トルコで起きたマンション崩壊の原因は、建築基準の徹底不足と建設業者や技術者の違法行為が挙げられます。
日本で同じ基準で建ててるマンションとは違う理由であって本当に良かったと思います。
新築のビル3棟が倒壊した際、このビルは2018年に最新の建築基準同様に建てられたはずだが、実際には基準が徹底されていない可能性が高いと言われています。
先進国の突貫工事
政府が優先建築に対して「行政処分適正」を繰り返し提供し、安全基準を満たさないまま、建設会社や技術者の違法性が問題視されている。
結局のところ、立派な計画があっても低品質な材料や工法使用、検査や監督の管理不足、などで建築される建物は欠陥になります。
海外投資の危険性
トルコでのマンション崩壊は、海外不動産の耐震の危険性を浮きにしました。
日本では危機な耐震基準と構造計算法が定められ、地震に強い建物が多く存在していますが、海外ではこのような基準や法律が欠如しているか、あっても守られていない場合があります。
2018年のベトナムのマグニチュード6.1の地震や2019年の台湾のマグニチュード6.4の地震では、多くの建物が損壊し、人的被害も発生しました。
海外不動産の地震の危険性は、海外投資の危険性の一つです。
海外投資には政治的、経済的、社会的な不安定性や制度不安や変更など、さまざまなリスクがあります。
これらのリスクは、投資家の権利や利益を侵害し、投資価値を低下させる可能性があります。 特に、ベトナムや台湾のような安心では、中国との関係が緊張しています、政治的、経済南シナ海での領有権闘争や中国からの圧力に対抗するため、ベトナムと台湾はさまざまな警戒を行っています。
そしてそれは、海外投資家にとって大きなリスクとなる可能性があります。
まとめ：
トルコでのマンション崩壊は海外不動産の地震の危険性を示す一例です。 海外不動産に投資する際には、耐震性能や建築基準だけでなく、地域の地震リスクや過去の被害状況も調査また、海外投資には他の政治的、経済的、社会的なリスクも存在し、特にベトナムや台湾のような地域では中国との関係が緊張しているため、注意が必要です。
